核心區寫字樓表現近年大幅插水，資深投資者「磁帶大王」陳秉志再次沽出手上持有的中環中心物業，涉及為66樓全層。新買家為該廈持有多層樓面的大業主星展銀行DBS，DBS以7億元買入，平均呎價近2.6萬元。
成交呎價2.6萬 較7年前買入價3.3萬貶值兩成
據資料顯示，由資深投資者「磁帶大王」陳秉志持有的中環中心66樓，新近獲該廈多層樓面的大業主星展銀行DBS以7億元買入，呎價25,958元。據知，上述樓層面積約26,967平方呎，現時由Regus香港辦公室空間租用，租約期至2026年10月，惟租金不詳。
翻查寫字樓成交紀錄，陳秉志2017年11月，夥拍多位投資者以402億元購入中環中心超過7成樓面，當時平均呎價約3.3萬元，而陳秉志則持有7層。
星展銀行擁同廈共10層樓面
換言之，是次陳秉志以7億元轉手中環中心66樓全層，樓面呎價下跌7,042元或逾21%。
至於，新買家星展銀行DBS目前持有該廈9層全層樓面，包括10樓、11樓、12樓、15樓、16樓、17樓、18樓、50樓及73樓。連同最新買入的66樓全層，合共持有10層樓面。
陳秉志獲分7層中環中心 近4年不斷沽貨減持
而事實上，陳秉志近年亦已開始沽售中環中心物業，其中早於2020年8月份，陳秉志持有的42樓「中轉樓層」的70%業權，以約4億元易手，新買家為持有該樓層30%業權的朱李月華，交易完成後，朱太持有42樓全部業權。是次成交呎價約2.7萬元。及後在2020年10月，陳秉志又以約9.8億元沽出中環中心48樓全層，面積25,695方呎，成交呎價約3.8萬元。
(HK01, 2024-09-27)
